Noordeinde 297 A, Boskoop

Vrij uitzicht over de weilanden en het Bentwoud, maar toch dicht bij alle voorzieningen wonen? Met deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Boskoop kan het!

De woning staat op een perceel van 300m². Door de locatie, de grote tuin en de ruime veranda beleef je hier alle seizoenen, die elk weer iets anders te bieden hebben:

Lente
De veulentjes in het weiland aan de voorzijde zorgen voor vermaak met hun bokkensprongen terwijl in de grote tuin de bloesem van onder andere de appelboom, de kersenboom en de camelia een feest zijn voor de vlinders.

Zomer
Op ieder moment van de dag is er in de tuin wel een plekje zon te vinden. Op de hete zomerdagen is het ook goed vertoeven onder de sfeervolle veranda. Meer dan genoeg ruimte om voor de kinderen een zwembad op te zetten, die TV is ineens helemaal niet zo interessant meer!

Herfst
’s Avonds op het bankje voor het huis nog even genieten van een kop verse muntthee uit de tuin, terwijl de zonsondergang boven het Bentwoud de mooiste kleuren laat zien.

Winter
Na een wandeling in het Bentwoud of het sleeën van de helling lekker opwarmen bij de pelletkachel. Vanuit de warme woning is er goed zicht op de tuin waar in de winter de koolmeesjes en af en toe een roodborstje komen snoepen van de vetbollen.

Omgeving
Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning is goed, met het NS-station Boskoop vlakbij gelegen, evenals de dichtstbijzijnde uitvalsweg. De ingang van het Bentwoud bevindt zich op een steenworp afstand en biedt eindeloze wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Indeling

Voortuin
Bij aankomst valt als eerste de grote voortuin op, gesitueerd op het westen. Er is ruimte om op eigen terrein twee auto’s te parkeren. Ook is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, waar genoten kan worden van het uitzicht en de avondzon.

Begane grond
Via de voordeur kom je aan in de hal. Vanuit de hal is de bijkeuken, de moderne toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De bijkeuken wordt nu gebruikt als berging voor o.a. fietsen en gereedschap, maar zou door de eigen entree naar buiten ook ideaal zijn voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of thuiskantoor. In de hal is tevens de meterkast, met een vernieuwde groepenkast (2020). De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Bij de zithoek staat een luxe pelletkachel met een klassieke uitstraling, welke diverse functies heeft zoals een instelbaar weekprogramma, zodat het altijd op de juiste momenten lekker warm is. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is een onderheid terras met aanbouwveranda geplaatst (2022). Dit schept een prettige overgang tussen binnen en buiten, doordat hier het hele jaar rond beschut genoten kan worden van het buitenleven. Het onderheid terras is tevens constructief berekend op het vergunningsvrij uitbouwen van de woonkamer tot wel 4 meter, mocht die wens er in de toekomst zijn.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, van waaruit zicht is op de voortuin, de weilanden voor de woning en het Bentwoud. De U-vormige keuken (2020) is uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een brede wasbak met een klassieke kraan. Het houten aanrechtblad en de witte kastjes geven de keuken een moderne maar tegelijk landelijke uitstraling.

Eerste verdieping
De overloop en de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De master bedroom is nu ingericht als een zeer grote slaapkamer. Er bestaat ook de mogelijkheid om deze nog op te splitsen in twee slaapkamers, zodat er op de eerste verdieping drie slaapkamers ontstaan. Achter de knieschotten is veel extra opbergruimte. Een tweetal dakramen zorgen ervoor dat je hier met de ochtendzon wakker kan worden, maar beschikken ook over goede verduistering aan de binnenzijde en screens aan de buitenzijde. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is weliswaar kleiner, maar biedt alsnog voldoende ruimte om er een tweepersoons slaapkamer van te maken. Deze kamer heeft het mooie uitzicht van de voorkant van de woning. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, een douchecabine met zowel een hand- als regendouche, een toilet en een natuurstenen wastafel in een houten meubel. Tevens is hier ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer, welke momenteel is ingericht als werkkamer, maar ook geschikt is als ruime slaapkamer. Ook deze kamer zou nog gesplitst kunnen worden in twee kleinere (slaap)kamers.

Buitenruimte
Aan de zijkant van de woning is een doorgang naar de achtertuin. Dit is voor een deel voorzien van een overkapping, waar bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap droog kunnen worden neergezet.

De achtertuin is circa 25 meter diep en recent opgehoogd. De tuin beschikt onder andere over een aantal fruitbomen (appel, kers, pruim en vijg), bossen verse munt, kruisbessen, aalbessen en doornloze braam. Daarnaast heeft de tuin door zijn ruime opzet veel mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht en smaak verder vorm te geven.

Achterin de tuin ligt een betonnen funderingsvloer van 30 m2 (onderheid). Door de ruime mogelijkheden van vergunningsvrij bouwen kan hier een groot tuinhuis neergezet worden, maar er kan ook gedacht worden aan een tuinkantoor, een praktijkruimte, een overkapping met buitenkeuken, een dubbele garage, een mantelzorgwoning etc. De aansluitingen voor elektra, water toevoer en afvoer zijn reeds aanwezig. Kortom, deze plek heeft enorme potentie om dromen te verwezenlijken!

Bijzonderheden
- ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning
- betonnen fundering begane grond
- 3 grote slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding
- luxe landelijke keuken
- onderheid terras met aanbouwveranda
- achterin tuin funderingsvloer met aansluitingen, voor vele doeleinden geschikt
- kindvriendelijke omgeving
- aan rand van de bebouwde kom met weids uitzicht
- supermarkt, ingang natuurgebied, treinstation, scholen en speeltuinen op loopafstand

Wilt u binnenkort de trotse eigenaar van deze schitterende plek en heerlijke woning zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!